Jindřich Kuthan
Prodej bytu 3+1 74 m², Studená
2 450 000 Kč G
konečná cena včetně právních služeb, včetně provize, včetně právního servisu
Jindřich Kuthan s.r.o.
Benešov, Žižkova 532
Popis nemovitosti
Nabízím byt s obytnou plochou 74 m2, ke kterému náleží lodžie o velikosti 3 m2 a sklepní kóje 4,4 m2. Celková plocha včetně příslušenství tak nabízí 81,4 m2 prostoru.
Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží zatepleného a velmi dobře udržovaného domu s výtahem v obci Studená.
Nehledáte jen byt. Hledáte stabilní a dobře fungující dům, kde již proběhly důležité investice a kde bude bydlení dlouhodobě komfortní.
Dispozice
Dispozice bytu je praktická a přehledná. Byt nabízí samostatnou ložnici, dětský pokoj a prostorný obývací pokoj, který poskytuje dostatek místa pro každodenní život i rodinné setkávání.
Jednotlivé pokoje jsou přístupné z chodby, což zajišťuje dostatek soukromí pro všechny členy domácnosti a zároveň příjemný společný prostor pro trávení času.
Součástí bytu je také lodžie orientovaná na jih, ideální pro ranní kávu nebo klidné posezení na slunci.
Technické informace
Stropy 2,6 m2, plastová okna s trojskly, žaluzie, plechové radiátory, centrální plynové vytápění včetně teplé vody, obecní voda a kanalizace, optický internet. Byt má původní, udržované jádro a je ihned obyvatelný, zároveň nabízí možnost modernizace dle vlastních představ.
Panelový bytový dům je zateplený, vybavený novým výtahem a má plastové stoupačky. Společné prostory domu jsou udržované a pravidelně spravované. Parkování je možné veřejně přímo před domem.
Náklady a stabilní SVJ
Měsíční zálohy činí 8.250 Kč, z toho 2.375 Kč tvoří splátka úvěru na nově realizovaný výtah. Samotné provozní náklady bytu tak vycházejí přibližně na 5.875 Kč měsíčně.
Dům spravuje fungující společenství vlastníků a je dlouhodobě udržovaný. Investice do výtahu je již realizována a její splácení je součástí běžných měsíčních plateb.
Lokalita
Studená nabízí kompletní občanskou vybavenost – mateřskou i základní školu, lékaře, lékárnu, obchody, restaurace i sportovní zázemí, a to vše v docházkové vzdálenosti od domu.
Do Jindřichova Hradce je to přibližně 15 minut autem, do Telče a Dačic kolem 20 minut, do Třeště asi 25 minut a do Jihlavy zhruba 40 minut. Pravidelné autobusové spojení umožňuje pohodlné dojíždění za prací i studiem.
Byt je vhodný pro rodinu, pár i jako investice k pronájmu.
Rád vás osobně provedu a zodpovím veškeré dotazy – ozvěte se a domluvíme si termín prohlídky.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 30 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 74 m² |
| Cena | 2 450 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |